領(lǐng)土部新規增添中低價(jià)位商品房由當局控價(jià)劃定
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本報訊羊城晚報記者趙燕華、練習生李元報道：樓市調控再出新政,這1次的工具是房?jì)r(jià)的基本―――地皮.昨日,領(lǐng)土資本部出臺《關(guān)于增強房地產(chǎn)用地提供和監管有關(guān)題目的關(guān)照》,個(gè)中初次提到：當局出讓中低價(jià)位通俗商品房用地,須增添“住房發(fā)賣(mài)價(jià)位”等節制性要求. 《關(guān)照》共一九條,涉及5方面,主如果落實(shí)國務(wù)院“逐一條”精力,增添保障性為重點(diǎn)的住房扶植用地有用提供,進(jìn)步地皮提供和開(kāi)辟使用效率. 個(gè)中,在“嚴酷規范商品房用地出讓舉動(dòng)”1條中,初次明白：“要嚴酷地皮出讓前提.市、縣領(lǐng)土資本治理部分應依據城市規劃部分出具的宗地規劃計劃前提,擬定出讓方案,確定為中低價(jià)位通俗商品房用地的,方案中要增添房地產(chǎn)主管部分提出的住房發(fā)賣(mài)價(jià)位、套數、套型面積等節制性要求,并寫(xiě)入出讓條約,商定違約懲罰條目.地皮利用權人違約的,要窮究響應違約責任.” 今早,這1劃定引起四川房產(chǎn)界廣泛存眷.“我的理解是相稱(chēng)于限價(jià)房.”廣州市領(lǐng)土房管局副局長(cháng)黃文波接管羊城晚報采訪(fǎng)透露表現,既然是明白為“中低價(jià)位通俗商品房”,那就有1定的價(jià)錢(qián)權衡尺度,“我覺(jué)得就像限價(jià)房那樣,會(huì )設定1個(gè)價(jià)錢(qián)標準.”在廣州樓市如何才算“中低價(jià)位程度”？黃文波并未正面回應.而據以往廣州給限價(jià)房設定的限價(jià),賣(mài)得廉價(jià)的是龍光限價(jià)房,四零零零元/平方米. 對付由當局為中低價(jià)位通俗商品房“控價(jià)”,今早專(zhuān)家廣泛以為,此舉是回應“國逐一條”明白各地要扶植中低價(jià)位通俗商品房的要求,也盼望穩固房?jì)r(jià).里手闡發(fā),由當局訂價(jià)的起點(diǎn)雖好,但要是沒(méi)有發(fā)賣(mài)監管跟進(jìn),就可能造成“搶房”,結果未必有多大.著(zhù)名地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同指出,此前,廣州對申購限價(jià)房是設定了1些準入前提的,好比初次置業(yè)、年均工字等,以后,中低價(jià)位通俗商品房是否也會(huì )設置門(mén)檻？要是沒(méi)有設定,就輕易導致炒房舉動(dòng)產(chǎn)生.