新舊樓房預防外窗部位滲漏的質(zhì)量控制措施
一、把好設計關(guān)
1)外窗臺要做好節點(diǎn)防水構造，同時(shí)內窗臺應比外窗臺高出20 mm，突出墻面的窗臺面應做坡度不小于3%向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100 mm的圓角。
2)窗戶(hù)型材要滿(mǎn)足選材要求，達到堅固。
3)如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200 mm內的砌體應用實(shí)心磚或砌塊砌筑，或用C20細石混凝土澆筑。砌筑砌塊應采用稠度較大的專(zhuān)用砂漿，特別是垂直縫應填筑飽滿(mǎn)，所有砌縫均應作原漿勾縫。窗洞口周?chē)擞煤穸炔恍∮? mm的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門(mén)窗時(shí)槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。
4)外墻砂漿強度要注明等級，避免強度過(guò)低、材質(zhì)疏松而形成諸多滲漏水通道。
5)設計上要注明外墻粉刷等級，而不是簡(jiǎn)單注明砂漿打底和貼面磚。
6)應注明窗四周30 cm范圍內所用的防水材料及施工方法。
7)另外在每個(gè)窗戶(hù)上沿安裝一條U型鋁合金引水條，這樣可將雨水引流至窗上沿外側，避免雨水向窗內倒流，阻擋窗上沿外緣水的進(jìn)人。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷，同時(shí)要保證鋁合金引水條的寬度要比外窗套寬40 cm。
二、確保施工質(zhì)量
1、施工工序 施工前準各，基層的檢驗、清理、處理，外窗套邊框及外墻局部擴縫、鉆孔，各重點(diǎn)部位的密封處理，安裝鋁合金引水條，外窗套四周30 cm范圍內用防水劑噴涂，噴淋水試驗，復查并及時(shí)修補。
2 、施工要點(diǎn)
外窗部位防水工程由防水專(zhuān)業(yè)隊伍施工。
1)安裝。鋁合金窗預留孔洞的位置應正確，框與墻體間的縫隙應均勻，宜控制在20～30 mm。
2)檢查窗框接縫?？唇涌p形狀和尺寸是否符合密封設計要求，對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進(jìn)行處理。
3)接縫表面處理。用清水沖洗干凈窗框與墻體之間的接縫，達到無(wú)塵、無(wú)砂、無(wú)污染和雜物。
4)泡沫填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時(shí)，應注意先把新的料罐搖勻達1 min，然后擰下空罐，盡快把新料罐換上，防止噴槍連接口固化堵塞。
5)嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60 min后，用小刀進(jìn)行切割，框四周縫隙留6 mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時(shí)操作要平穩，槍嘴應始終對準接縫底部，傾角45°。移動(dòng)時(shí)應始終使擠出的密封膠處于槍嘴前端;縫內有擠壓力，不要拖著(zhù)膠走槍。避免漏嵌或空穴;膠條應平直、流線(xiàn)整齊、表面光滑美觀(guān)。
6)整形。用與接縫面一致的刮條壓實(shí)，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結構表面，排除氣泡和空穴，清除多余的密封膠，形成光滑、流線(xiàn)整齊的密封縫。
7)開(kāi)泄水孔。鋁合金窗框下檻應開(kāi)設泄水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通暢不積水。
8)噴外墻防水劑。對外窗套窗臺四周外墻飾面30 cm范圍內及外窗套側立邊30 cm范圍內的外墻飾面，噴涂無(wú)色透明高效外墻防水劑.作防滲處理。
9)安裝U型鋁合金引水條。每一個(gè)窗戶(hù)上沿均安裝一條，首先用沖擊鉆沿外窗套上沿均勻打6個(gè)3 cm深的孔，再把橡膠塞用錘子打人孔中，同時(shí)再于鋁合金引水條處涂布單組分硅酮密封膠，然后用螺絲刀從外窗套上沿一邊向另一邊釘牢鋁合金條。注意用密封膠將鋁合金與外墻飾面之間的縫隙嵌填密封(見(jiàn)圖4)。
3、嚴格把好原材料關(guān)
所用的材料應嚴格按照規范要求見(jiàn)證取樣，符合質(zhì)量標準和設計要求的，方可使用。
1)用于多層建筑上的鋁合金窗型材壁厚一般在1.0～1.2 mm;高層建筑則不應小于1.2 mm。窗與墻縫隙必須采用軟質(zhì)填充材料，連接采用彈性連接。填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠。
2)采用的防水密封材料應有材料質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合技術(shù)要求;防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀(guān)、質(zhì)量，同時(shí)按規定抽樣復檢，提出檢驗報告，復檢合格方可用于工程施工，嚴禁使用不合格產(chǎn)品。
4、加強質(zhì)量管理
1)各工序施工質(zhì)量的保證，首先從人的管理人手，做到思想上高度重視，行動(dòng)上嚴格認真。實(shí)行項目經(jīng)理總負責、施工員及班組分級負責制，明確各級責任制及獎罰制度，提高質(zhì)量意識。
2)實(shí)行預控質(zhì)量管理，重點(diǎn)抓好通常易滲漏的細部節點(diǎn)構造及分項工程的操作工藝質(zhì)量控制，采取全面質(zhì)量管理辦法，對原材料、設計施工和管理等主要要素進(jìn)行質(zhì)量預控。
3)施工作業(yè)前，由施工單位技術(shù)工程師和該項目負責人組織管理施工作業(yè)人員學(xué)習有關(guān)規范、規章制度及設計施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強調對細部構造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施
4)嚴格各工序的施工交接、檢查、復查、驗收制度，未經(jīng)檢查驗收或驗收不合格，不得進(jìn)行下道工序施工，并對已完成的部分要采取保護措施，加強成品保護。特別是噴淋水試驗，檢查外窗部位各工序有無(wú)滲漏，可在雨后或持續下雨24 h以后進(jìn)行，也可用高壓消防水龍頭在離外窗不到1m處進(jìn)行3次高壓噴水掃射，每次持續20 nlln。
三、小結
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外窗部位防水是一項系統工程，材料是基礎，設計是前提，施工是關(guān)鍵，管理是保證。課題組經(jīng)過(guò)兩年多的研究，將研究成果應用到一些建筑工程的實(shí)踐中，達到了預期目標，使用兩年后未發(fā)生滲漏現象，確保了工程質(zhì)量。
http://www.scwlyjy.com/bulou/1mir3-87.htm
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