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下城防水補漏解析漏水問(wèn)題與防水糾紛一旦發(fā)生極難解決

主持人：我們調查中，好多人認為這個(gè)問(wèn)題應該找物業(yè)。但是物業(yè)小問(wèn)題都拖很長(cháng)時(shí)間，更別說(shuō)防水這樣的問(wèn)題。防水責任方首先應該找誰(shuí)？
　　 蔣凌宏：首先是總包單位，還有防水分包的施工單位，施工單位做好了交給大業(yè)主，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)掉以后，交給物業(yè)。用戶(hù)沒(méi)有使用之前，這個(gè)責任就在物業(yè)了。用戶(hù)進(jìn)去以后，他又裝修。裝修就涉及到對原來(lái)的房子進(jìn)行改動(dòng)，那么物業(yè)就沒(méi)有責任了，前面的所有方面都沒(méi)有責任，那就是裝飾公司的責任。

　　裝飾公司可能找防水施工隊。只要你能夠證明你對防水層沒(méi)有動(dòng)過(guò)，那就是物業(yè)的。有時(shí)候打架的原因是很多時(shí)候界限不清晰。比如說(shuō)一住進(jìn)來(lái)就漏水，物業(yè)說(shuō)開(kāi)發(fā)商剛給我，開(kāi)發(fā)商找總包，總包找分包，后找不著(zhù)人了。正因為這么復杭州泰鑫防水補漏公司 汕頭趙記開(kāi)鎖服務(wù)部 13588311767雜，有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機構，叫做建筑質(zhì)量司法鑒定中心，如果碰到特別大的案子，雙方爭執不下，可以找這個(gè)司法鑒定中心，鑒定完了是誰(shuí)的責任就是誰(shuí)的責任。防水糾紛非常多的，防水漏水賠償一百多萬(wàn)的有這個(gè)案例，把人家那個(gè)書(shū)畫(huà)弄壞了，賠160多萬(wàn)，人家不認，不止160多萬(wàn)，后協(xié)商。防水做好了也就一兩千塊的事情。

　　張永志：還是用點(diǎn)好材料，找好工人，好裝飾公司，多花點(diǎn)錢(qián)也省心。住上二三十年呢。

　　蔣凌宏：第一是消費者要有認知，這真是劃算的。第二是裝飾公司，大家配合起來(lái)，第一是進(jìn)行方施工專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)認證，這個(gè)做起來(lái)。把證的使用作為提升施工隊伍資信的辦法，也是作為提升防水施工隊伍整體的施工水平一個(gè)很好的解決辦法。第二，切切實(shí)實(shí)地向消費者，無(wú)論是我們的材料提供商、供應商還是我們的施工供應商，還是我們的設計，把這個(gè)問(wèn)題普遍地向消費者傳達正確，由第四位提到第一位。不僅是防水，還有很多其他的隱性的細節問(wèn)題。重要的不可逆的東西一定要跟用戶(hù)講好。墻紙倒是可以扒了重做，這個(gè)很麻煩。

　　張永志：從消費者來(lái)講，你要把這個(gè)成本平攤，剛開(kāi)始找好的公司用好的材料，剛開(kāi)始成本高一點(diǎn)，但是平攤到二三十年以后，這個(gè)成本就低了。所以建議網(wǎng)友要算大賬，別算小賬。

http://www.scwlyjy.com/bulou/1mir3-56.htm